鼎好DH3A座地处中关村国家自主创新示范区核心区，位于海淀区海淀大街3号，项目四至范围：东至中关村大街，西至善缘街，南至海淀大街，北至北四环辅路。其正以“空间+服务+生态”的全新模式，重塑中关村科创产业格局。这座曾与海龙电子城、中关村e世界并称“黄金三角”的电子卖场，历经十年改造，如今已蜕变为集办公、展示、交互与商业服务于一体的国际科创生态交互平台，成为北京城市更新的标杆案例。
从电子卖场到科创地标：城市更新的“中关村样本”
鼎好DH3的转型始于2011年。面对中关村区域从“电子卖场”向“科技创新中心”的战略升级，鼎好电子大厦率先启动业态调整：2012年引入科技企业，2016年全面关停电子卖场，2020年启动A座整体改造，2023年B座改造工程启动，最终于2025年初全面竣工。
改造后的鼎好DH3以“榫卯”理念设计外立面，结合两种幕墙系统与垂直金属装饰翼，既呼应中关村“中国硅谷”的科技属性，又与周边城市环境深度融合。内部空间则通过拆除原有卖场结构，打造50米挑空沐光中庭、空中花园、立体景观步道等共享空间，形成“楼上办公、楼下生活”的复合场景。B1层布局商超、餐饮、理发等商业业态，A座20层设置高景观样板间，B座2层打造AGI创新空间，满足企业全生命周期需求。
五大生态赋能：构建全场景科创服务体系
鼎好DH3的独特性在于其构建的“空间、服务、信息、科研、政企”五大生态模块，形成覆盖企业成长全链条的运营体系：
空间生态：打破传统写字楼壁垒，通过开放式大堂、空中花园、全球科创路演中心等空间，促进企业间资源流动。例如，A座50米挑空中庭可举办项目路演、艺术展览等活动，年均吸引超百场产业对接。
服务生态：提供“酒店式礼宾”服务、7×24小时安防监控，并整合工商财税、法务咨询等资源，为企业提供一站式解决方案。
信息生态：依托大数据平台，搭建企业需求与资源匹配系统，实现技术成果、投资机构、政策支持的精准对接。
科研生态：与中科院、北大前沿计算中心等科研机构合作，建设人工智能具身机器人、大模型等前沿技术实验室，推动产学研深度融合。
政企生态：通过组织政策宣讲会、企业家闭门论坛等活动，搭建政府与企业沟通桥梁，助力企业申报“专精特新”等资质。
绿色科技加持：打造低碳智慧办公标杆
鼎好DH3在改造中践行绿色建筑理念，获得LEED金级与WELL金级双重认证。项目采用多项节能技术：
高效机房系统：与美的楼宇科技合作，通过磁悬浮离心机组、智能控温系统等设备，实现制冷机房年综合能效比（EER）达5.5，年节电约100万度，减少碳排放800吨。
被动式节能设计：设置屋顶花园、垂直绿化带，增强碳吸收能力；优化建筑朝向与采光，降低人工照明能耗。
智慧运维平台：利用i能效平台实时监测能耗数据，实现设备自动启停、负载优化，运维效率提升30%。
科创企业集聚：中关村创新生态再升级
目前，鼎好DH3已吸引深视科技、零一万物、创新奇智等头部企业入驻，A座入驻率达90%，B座入驻率超50%。项目运营方表示，未来将围绕人工智能、具身机器人、大模型等前沿领域，持续优化空间布局与服务内容，打造“永不落幕”的科创生态圈。
从电子卖场到科创地标，鼎好DH3的蝶变不仅是一座建筑的重生，更是中关村从“电子一条街”向“全球科创中心”跃迁的缩影。正如鼎好DH3项目负责人所言：“我们不仅要建一栋楼，更要构建一个开放、共享、可持续的创新生态系统，让这里成为全球科创企业的中国支点。”